PETRA SEA RESORT D/K

À PROPOS DU PROJET – LIVRAISON PRÉVUE fin 2027

*Cadre blanc / white frame = prévoir approximativement  $700/m² pour que le studio soit meublé équipé et pret à louer.

PETRA SEA RESORT – L’Excellence en Bord de Mer

Présentation du Projet
Situé sur la côte, au cœur d’une oasis de palmiers et de biodiversité, PETRA SEA RESORT est un complexe résidentiel de luxe offrant des vues imprenables sur la mer Noire. Ce projet moderne marie élégance, confort et nature pour créer un cadre de vie exceptionnel, pensé pour répondre aux exigences des résidents les plus exigeants.

Les Avantages du Complexe

• Vues Panoramiques : Admirez des panoramas spectaculaires sur la mer.
• Emplacement Privilégié : À seulement 15 km de Batoumi et à deux pas des plages bien équipées.
• Infrastructure Complète : Proximité immédiate de commerces, écoles, établissements de santé, et espaces de loisirs.
• Sécurité et Confort : Territoire sécurisé et fermé, avec un service de sécurité 24/7 et un parking souterrain.
• Design Européen : Appartements aux hauts plafonds, espaces généreux et agencements soignés, offrant un confort optimal.
• Opportunités d’Investissement : Options de financement attractives, y compris des prêts hypothécaires, et fort potentiel de valorisation.

Emplacement et Environnement
Implanté sur la rue Abashidze, PETRA SEA RESORT se trouve à quelques pas du littoral et de plages de sable fin, dans un environnement paisible, loin du tumulte urbain et des zones industrielles. Entouré de résidences et d’espaces verts, le complexe bénéficie également d’un accès facile à l’autoroute menant à Batoumi. Le parc national de Kobuleti, situé à 15-20 minutes en voiture, permet aux résidents de profiter d’un cadre naturel préservé et d’agréables moments de détente.

Infrastructure et Commodités
Les résidents trouveront toutes les facilités à portée de main :

• À proximité immédiate (3 km) : Cafés, bars, pharmacies, boutiques, supermarchés, salons de beauté, hôtels, ainsi que des écoles et une crèche.
• À quelques minutes (10-20 minutes en voiture) : Centres commerciaux, marché central, centres culturels, musées, restaurants, parcs, SPA, et même le jardin botanique de Batoumi pour s’évader du quotidien.

Accessibilité et Transports
Le complexe est idéalement situé à seulement 310 mètres d’un arrêt de bus sur la rue Memed Abashidze, assurant des liaisons régulières vers l’ensemble de la région. La gare de Kobuleti se trouve à moins de 3 km et l’aéroport international de Batoumi est accessible en moins d’une heure, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Détails du Projet
Trois tours modernes s’élèvent le long d’une promenade en bord de mer, offrant des vues époustouflantes sur la mer Noire et sur les ruines antiques de la forteresse de Petra, datant du VIe siècle. Conçues pour résister aux aléas climatiques et aux séismes, ces tours bénéficient d’une structure en béton monolithique et de murs en briques assurant une excellente isolation thermique et acoustique. De grandes baies vitrées et portes-fenêtres laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, sublimant chaque espace.

Les halls d’entrée et les parties communes, élégamment finis avec du plâtre décoratif et du granit céramique, renforcent le caractère raffiné du complexe. Chaque bâtiment est équipé d’ascenseurs, de systèmes de sécurité performants (détecteurs de fumée, interphones) et d’aménagements pratiques pour le quotidien.

Installations et Services
Le complexe, composé de 2800 appartements répartis dans trois tours, offre un éventail complet d’installations récréatives et de services :

• Espaces Extérieurs : Jardins paysagers, aires de jeux pour enfants, zones sportives avec équipements extérieurs, ainsi qu’un outlet regroupant des boutiques tendance.
• Divertissements : Un casino et le lac Petra, pour des moments de détente au cœur d’un paysage enchanteur.
• Bien-être et Confort : Centres SPA modernes, piscines intérieures et extérieures, gymnase, services de conciergerie et maintenance, assurant un quotidien sans souci.
• Commerces : Espaces dédiés à une pharmacie, un supermarché et un café, complétés par un parking souterrain sécurisé.

La gestion du complexe est assurée par VALOR HOSPITALITY, un acteur international reconnu pour son expertise dans le secteur.

Les Appartements
PETRA SEA RESORT propose une gamme variée de logements, allant du studio au T1, avec des surfaces comprises entre 27 et 57 m². Ces appartements de style européen sont vendus en condition « White Frame* » (murs plâtrés, cloisons intérieures, sols posés, installations de base pour l’électricité, le gaz, l’eau et internet), offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos envies. Les balcons ouverts offrent des vues exceptionnelles sur la mer et les espaces verdoyants environnants.

**Cadre blanc / white frame= prévoir approximativement  $700/m² pour que le studio soit meublé équipé et pret à louer.

Questions fréquemment posées

Qui est le promoteur et l’entreprise de construction ?

Le promoteur Petra Group est une société de portefeuille d’investissement fondée en 2007. Petra Group se concentre sur le développement d’opportunités d’investissement en Géorgie. Pour voir les informations sur le promoteur et son projet, veuillez visiter le site web : https://cpg.ge/

Nos projets sont construits par les plus grandes entreprises de construction de Géorgie : « Anagi Group » et « Concrete Solutions ».

Où est-il situé ?

Situé à 15 kilomètres à l’est de Batoumi, le long de la côte, à seulement 3 kilomètres de Kobuleti. Il se trouve près du château de Petra, directement sur le front de mer, à côté de la résidence présidentielle/patriarcale.

Y a-t-il une plage privée ?

Le complexe dispose d’une plage privée d’un kilomètre, équipée d’infrastructures et de commodités exclusivement réservées aux résidents. Il y aura également des bars ouverts et un yacht club en activité.

Informations générales sur le projet :

Nous proposons des appartements d’investissement situés directement sur le front de mer de la mer Noire à Batoumi, en Géorgie. Petra Sea Resort est un complexe balnéaire unique en son genre, doté d’une vaste infrastructure s’étendant sur 20 hectares. Le projet comprend une quarantaine de bâtiments aux concepts variés. Il propose des appartements d’investissement tout équipés, ainsi que des résidences de marques renommées telles que Pullman et Radisson Collection.

L’infrastructure du complexe comprend :

• Trois hôtels de marques internationales
• Piscines intérieures et extérieures
• Centres de spa et de remise en forme
• Un casino
• Des restaurants
• Des aires de jeux pour enfants
• Des installations sportives
• Des magasins de marque
• Des options de stationnement à la fois ouvertes et couvertes

Quel est le prix au mètre carré ? (en fevrier 2025)

Blocs disponibles :

• Blocs D  : la construction sera achevée en fin  2027.

Bloc D – appartements à partir de $1900  / m²  (cadre blanc), surface minimum disponible 27m²

 

• Bloc K : la construction sera achevée en fin  2027.

Bloc K – appartements à partir de $2500  / m²  (cadre blanc), surface minimum disponible 27m²

Quelles sont les conditions de base des versements et/ou de l’achat ?

Les conditions de base pour l’achat et les paiements échelonnés sont flexibles à ce stade. Des paiements forfaitaires et des plans de versements internes sans intérêt sont disponibles jusqu’à l’achèvement du projet. Pour les plans de versements, un acompte initial de 30 % est requis, et le solde restant peut être payé en plusieurs fois jusqu’à la fin de la construction. Chaque bloc du projet a une date d’achèvement différente.

Quelles sont mes garanties si le projet n’est pas terminé à temps ?

Le projet est financé par la plus grande banque de Géorgie, la « Bank of Georgia », où les acheteurs peuvent également accéder à des prêts hypothécaires. Les durées des prêts vont de 5 à 10 ans, avec des taux d’intérêt en dollars américains pouvant atteindre 9 %. La procédure de demande de prêt est simplifiée, ne nécessitant que votre passeport et aucune vérification de revenus, l’appartement acheté servant de garantie.

Quelles sont les modalités de paiement ?

Le paiement est possible par virement bancaire, en monnaie nationale, en dollars, en euros ou en livres sterling au taux de change, ainsi qu’en roubles ou en crypto-monnaies.

Devrai-je me rendre en Géorgie pour signer le contrat ?

Toutes les procédures peuvent être effectuées en ligne, mais pour le transfert de propriété, votre présence personnelle ou une procuration est requise pour enregistrer l’appartement à votre nom auprès du registre public.

Comment puis-je obtenir un permis de séjour temporaire ou de citoyenneté en Géorgie ?

Permis de séjour de courte durée – est délivré à un étranger et aux membres de sa famille, si l’étranger possède des biens immobiliers (à l’exception des terres agricoles), dont la valeur dépasse l’équivalent de 100 000 $ en GEL, conformément aux règles établies par la législation géorgienne.

Et pour obtenir la citoyenneté, vous devez être majeur et avoir vécu en Géorgie au cours des 5 dernières années. Vous devez connaître la langue officielle dans les normes établies, connaître l’histoire du pays et les principes fondamentaux du droit. Vous devez avoir un lieu de travail, des biens immobiliers en Géorgie ou exercer des activités entrepreneuriales sur le territoire de la Géorgie, posséder une ou plusieurs parts dans une entreprise du pays.

Avez-vous une société de gestion ? Quelqu’un peut-il gérer mon bien immobilier ? Et quel sera le montant de mes revenus passifs ?

Oui, le complexe et les appartements sont gérés par Valor Hospitality, une société de gestion internationale possédant une vaste expérience dans le domaine des complexes hôteliers et des hôtels. Le haut niveau de gestion fait du Petra Sea Resort une destination attrayante pour y vivre et y passer des vacances. Le complexe offre des services complets de gestion immobilière, y compris une surveillance 24 heures sur 24, garantissant que votre propriété est bien entretenue et génère des revenus. Les propriétaires peuvent utiliser leur appartement pendant 2 semaines en haute saison et 1 mois en basse saison.

En tant que propriétaire, vous pouvez vous attendre à :

• Une gestion complète de la propriété
• Une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
• Des services de réception et de conciergerie dans chaque bâtiment
• Un service d’étage et de ménage
• Un revenu annuel de 12 % de la valeur de l’appartement. (ROI)

Des informations détaillées sont disponibles sur le site officiel :

https://www.valorhospitality.com/

Les prix vont-ils augmenter à mesure que le projet s’achèvera ?

À mesure que la construction immobilière progresse, sa valeur a tendance à augmenter. En outre, le développement des infrastructures environnantes pendant cette période augmente encore la valeur du bien.