Source de l’article du 15 octobre 2025 cliquez ICI
L’équipe de Batumi Projects : Dana Caleiro, directrice, Michael Bujaldon, fondateur et Ana Gventsadze, avocate. DR.
Fort de vingt ans d’expérience dans l’immobilier international, de l’Europe aux États-Unis, Michael Bujaldon a fondé Batumi Projects il y a deux ans. Son ambition : révéler le potentiel de la Géorgie, faciliter les projets et sécuriser les investissements dans un marché aussi prometteur que complexe. Rencontre avec un entrepreneur qui transforme Batumi en nouvelle place forte du real estate.
Michael, comment est née l’idée de Batumi Projects ?
Michael Bujaldon : Après vingt ans dans l’immobilier international, j’ai développé une capacité à « sentir » les marchés. En découvrant Batumi, j’ai vu un potentiel incroyable : une ville au bord de la mer Noire, à l’architecture en pleine transformation, et un pays, la Géorgie, qui offre un attrait fiscal similaire à Dubaï. Mais j’ai aussi constaté que monter un projet ici est complexe. Il faut connaître les codes, avoir les bons interlocuteurs, et savoir naviguer entre aspects juridiques, légaux et fiscaux. C’est pour ça que j’ai créé Batumi Projects : la structure qui rassure et qui connecte.
Concrètement, quel est votre rôle auprès des investisseurs ?
M.B. : Nous faisons tout pour faciliter et sécuriser leurs projets. Cela passe par une sélection rigoureuse des partenaires et promoteurs. Petra Group, par exemple, est l’un de nos partenaires stratégiques. C’est un acteur local solide qui connaît parfaitement le terrain. Ce partenariat est une des clés de notre succès : nous ne proposons que des projets fiables, aux standards internationaux, avec une vraie visibilité sur la rentabilité.
Quels types de projets commercialisez-vous ?
M.B. : Essentiellement des complexes hôteliers et résidentiels : appartements, hôtels, et même des projets en montagne pour répondre à la demande croissante autour du ski et du sport d’hiver. Petra développe aussi des complexes en montagne pour les sports d’hiver et les cures thermales, afin d’assurer aux investisseurs des revenus tout au long de l’année. Nous sommes d’ailleurs le partenaire exclusif de Petra Group en France, en Espagne et dans de nombreux autres pays, ce qui nous permet de proposer des réalisations emblématiques comme Petra Sea Resort, un projet d’envergure au bord de la mer Noire, pensé comme une destination lifestyle avec hôtels, résidences et services premium. Petra développe également des gratte-ciels qui vont transformer le skyline de Batumi. L’investissement moyen se situe entre 30.000 et 50.000 $ US, avec de nombreuses opportunités en prévente. À ce jour, nous sommes la seule société à avoir l’exclusivité de commercialisation des projets Petra sur ces marchés.
Justement, pourquoi Batumi attire-t-elle autant ?
M.B. : C’est une ville unique. Elle a l’énergie et la verticalité d’un New York, l’esprit festif d’un Las Vegas, tout en restant profondément ancrée dans sa culture et son histoire. On y trouve des investisseurs venus de Dubaï, d’Arabie saoudite, d’Israël… Ce mélange est fascinant et crée un dynamisme incroyable.
Un marché émergent, c’est aussi du risque…
M.B. : Absolument. Le potentiel est énorme, mais mal accompagné, un projet peut vite tourner au fiasco. Les règles, les habitudes et le rythme du marché local sont spécifiques. Notre rôle, c’est d’apporter cette expertise pour éviter les mauvaises surprises. Nous intégrons l’investisseur dans l’écosystème local tout en gardant une approche internationale.
Quelle est votre vision à long terme ?
M.B. : Je crois que Batumi n’en est qu’au début de sa transformation. Dans dix ans, ce sera un hub régional incontournable, à la fois touristique et économique. Mon ambition est que Batumi Projects continue à être le partenaire de confiance pour tous ceux qui veulent participer à cette aventure, en gardant la même exigence de qualité et d’authenticité.
Infos :
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