Introduction
La Géorgie est un pays en pleine transformation économique. Avec une croissance dynamique, des réformes fiscales attractives et un secteur immobilier en expansion, elle attire de plus en plus d’investisseurs internationaux. Quelles sont les prévisions économiques pour 2025 et comment affecteront-elles le marché immobilier ? Cet article décrypte les tendances et opportunités pour les investisseurs.
1. Une croissance économique soutenue
Les prévisions du FMI et de la Banque mondiale indiquent une croissance du PIB géorgien d’environ 5 % en 2025. Cette expansion repose sur plusieurs facteurs :
- L’augmentation des investissements étrangers
- Le développement du secteur touristique
- La diversification de l’économie, notamment dans les nouvelles technologies et les services
Impact sur l’immobilier :
Une croissance économique soutenue stimule la demande en logements et en infrastructures commerciales. Les prix de l’immobilier devraient poursuivre leur ascension, en particulier dans les zones urbaines et touristiques comme Batumi et Tbilissi.
2. Un climat d’investissement favorable
La Géorgie continue d’améliorer son attractivité pour les investisseurs étrangers grâce à :
- Une fiscalité avantageuse (0 % d’impôt sur les plus-values après 2 ans de détention)
- Une réglementation simplifiée pour l’achat de biens immobiliers
- Un système bancaire stable et accessible aux non-résidents
Impact sur l’immobilier :
Ces mesures encouragent les achats de biens par des investisseurs internationaux, augmentant ainsi la demande et favorisant l’appréciation des prix de l’immobilier.
3. Le boom du secteur touristique
Le tourisme représente une part essentielle de l’économie géorgienne. En 2025, le gouvernement prévoit une augmentation significative du nombre de visiteurs grâce à :
- La diversification des offres touristiques (montagnes, plages, vin, culture)
- L’amélioration des infrastructures hôtelières et aéroportuaires
- L’ouverture de nouvelles liaisons aériennes avec l’Europe et le Moyen-Orient
Impact sur l’immobilier :
L’essor du tourisme renforce la demande pour les appart-hôtels, les locations saisonnières et les projets hôteliers, en particulier dans les régions côtières comme Batumi.
4. L’urbanisation et le développement des infrastructures
Le gouvernement géorgien a annoncé plusieurs projets de développement pour 2025, notamment :
- L’extension des routes et autoroutes
- La modernisation des transports en commun
- L’amélioration des réseaux énergétiques et technologiques
Impact sur l’immobilier :
Ces projets augmentent la valeur foncière et immobilière dans les zones bénéficiant de nouvelles infrastructures, offrant ainsi des opportunités intéressantes aux investisseurs.
Conclusion
Les perspectives économiques de la Géorgie pour 2025 sont très encourageantes. Avec une croissance stable, un climat propice aux affaires, un secteur touristique en plein essor et des infrastructures en développement, le pays offre un environnement idéal pour l’investissement immobilier. Que ce soit pour l’achat d’un appartement, un projet hôtelier ou un investissement locatif, la Géorgie présente des opportunités uniques en 2025.